近日，遂平县人民法院立案庭副庭长马姣姣收到一对中年夫妇送来的锦旗。由她审结的一起房屋买卖合同纠纷案，通过他的公正研判裁量、全面释法析理，双方当事人自愿达成调解协议，有效维护了双方的合法权益。

原告杜某和张某夫妻二人于2020年4月以首付269489元，贷款25万元购买了被告某置业有限公司的预售商品房。原告按照商品房买卖合同支付完购房款，被告应于2023年4月14日之前向原告交房，但被告迟迟未按合同交房，原告亦未收到延时交房通知。2023年10月，原告到被告售楼处要求向其提供《商品房竣工验收备案表》及《房屋面积实测报告清单》，但被拒绝。之后，原告诉至遂平县人民法院，诉请被告向原告交房，并支付违约金。

案件受理后，承办法官马姣姣第一时间与双方当事人联系沟通，原告表示，自己在被告处买房是因为其保证能及时交付，但被告违约近一年迟迟未能交付。被告表示，逾期交房因存在复杂因素，愿意和原告协商调解，积极配合调解工作。

为尽快妥善解决该案，在征求双方同意后，马姣姣组织双方当事人到场进行诉前调解，通过对双方进行耐心的释法说理、疏导调解，双方最终达成调解协议。法律文书生效后，被告某置业有限公司履行了法律文书确定的法律义务。交房手续办完，杜某夫妇拿到新房钥匙后，向马姣姣送锦旗表示谢意。

责任编辑：周涛